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Appartement 70m² à nice
— Nice 06300 —
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NICE RIQUIER, PROCHE PORT: APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC 2 EXTERIEURS
Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 70 m², dans un immeuble de standing avec gardien, dans un quartier où il fait bon vivre.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant offre tout le confort moderne avec un grand séjour de 40m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud et une cuisine américaine élégante. Le plus? Un magnifique balcon de 9m2, idéal pour savourer un repas entre amis ou tout simplement profiter de l'ensoleillement de la Côte d'Azur.
Les deux grandes chambres (12m2 et 13m2), calmes et lumineuses, s'ouvrent sur une paisible cour intérieure. Chaque matin, réveillez-vous en douceur grâce à l'accès direct sur un second extérieur de 8m2, parfait pour prendre l'air dès le réveil. La salle d'eau, avec sa spacieuse douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité et de confort à l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Je suis Romain COTELLA et vous pouvez me contacter au: [Coordonnées masquées], afin d'organiser ensemble une première visite. Laissez-vous charmer par ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-397
Bien en copropriété. Nombre de lots : 359. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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479 000 €