Situé dans le village de Flumet à 10 minutes de Megève et à 3 minutes de Praz-sur-Arly, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli chalet de plus de 250m² de superficie habitable.
Exposé plein Sud, le chalet prend place sur une grande parcelle arborée de 975m² avec une vue complètement dégagée sur le domaine du Val dArly et lensemble des massifs environnants dont le Mont Blanc.
Historiquement divisé en 3 lots dhabitation, ce chalet familial a ensuite été aménagé en un seul lot, offrant par la même occasion une capacité daccueil plus importante.
Vous trouverez au premier niveau un grand espace de vie de plus de 52 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Le volume est ici exceptionnel car on profite de toute la hauteur sous toit, ce qui permet dadmirer une partie de la charpente traditionnelle du chalet. Le séjour se prolonge ensuite vers le salon et sa cheminée. Cet espace baigné de lumière par ses larges baies vitrées souvre sur un grand balcon filant exposé plein Sud.
Au même niveau, vous retrouverez 2 chambres individuelles disposant pour lune de sa baignoire et pour lautre de sa salle deau et son toilette individuel.
Au second niveau et en combles, vous trouverez dabord sur la mezzanine un petit espace détente avec une très belle vue sur les massifs environnants. Viennent compléter ce niveau : 2 chambres, une salle deau ainsi quun espace dortoir pour enfants.
Enfin, en rez-de jardin, le chalet offre 4 chambres individuelles disposant chacune dune douche individuelle, 1 buanderie et un chaufferie.
Au total, cest donc pas moins de 8 chambres et un dortoir permettant daccueillir 16 adultes à ce jour.
Le chalet dispose dun bel espace extérieur afin de profiter des belles soirées dété face aux massifs alpins.
Enfin, côté accessibilité, le chalet se situe juste à côté dun départ de navette. Ce qui permet aux locataires de ne pas utiliser leurs voitures pour rejoindre les pistes à 5 minutes.
Le chalet est actuellement loué en moyenne 11 semaines par an (6 en hiver et 5 en été), cela au moyen dun site Internet dédié (site pouvant être cédé avec le chalet afin de conserver cette activité locative).
Lactivité peut largement être développée, tant en volume (nombre de semaines louées), quen valeur. A ce jour, le chalet offre des tarifs locatif compétitifs, en cohérence avec les objectifs des propriétaires actuels et des prestations du chalet.
Des travaux de rénovation de certains espaces pourraient permettre daméliorer ces prestations et de développer ainsi le rendement locatif si cela est souhaité.
Vous cherchez un chalet familial traditionnel à la montagne, pouvant être dédié à votre utilisation personnelle et/ou constituer un investissement avec un potentiel locatif avéré, nattendez pas pour réserver votre visite sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 517 398 475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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