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Appartement t2 avec grande terrasse residence de 2021
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
MARSEILLE 10EME - SAINT LOUP --- Pour investissement locatif --- Dans une résidence très récente (fin 2021), sécurisée et répondant à toutes les nouvelles normes et normes PMR, nous vous proposons à la vente ce superbe T2 d'environ 45m2. Situé au RDC, il se compose d'un spacieux séjour / cuisine (entièrement équipée) de 25.50m2, une chambre de 12m2, et une salle d'eau / WC. Le séjour et la chambre donnent accès à une grande terrasse de 15.75m2 sans aucun bruit ni vis à vis. Vendu avec locataire en place depuis le 09/09/2024. Loyer hors charges 568€ + 102€ de charges (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe d'ordures ménagères) soit 670€ charges comprises. Une place de parking boxable en sous-sol complète ce bien. La résidence se distingue par ses espaces verts, et propose des prestations qui allient confort et modernité. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et verdoyant. Emplacement calme, distancé de la route; idéal et pratique, tout en étant à proximité de toutes commodités, transports et axes principaux (2 min de la L2 et de l'autoroute). N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour une visite !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2 avec grande terrasse residence de 2021
200 000 €