Maison f6 centre ville - pavillons sous bois - 4 chambres

Opportunité ! Spacieuse maison, décorée avec goût en plein coeur du secteur prisé de la Basoche !

Avis aux investisseurs : excellente rentabilité locative dans le cadre d'une colocation !

Maison de 6 pièces de 124m2 et 122,3 m² loi Carrez.

La maison est composée comme suit:
Une entrée avec une salle à manger de 16m2, un séjour de 22m2 donnant sur une terrasse de 31m2, un dégagement distribue une cuisine de 8m2, une chaufferie, une buanderie et des WC séparés.
A l'étage, beaucoup de cachet avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond: 4 chambres de belle taille, dont une avec dressing ( ainsi que l'accès au grenier ) et une avec cabine de douche, un deuxième WC, et une spacieuse salle de bain de 8m2.
Deux escaliers permettent de se déplacer avec convivialité et astuce dans cette grande maison.
Un garage de 11m2 où logera un petit véhicule (max. 3.7m de long).

VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

L'environnement:
La Basoche est un quartier vivant et vous serez en plein coeur d'un environnement commerçant (boulangerie, supermarché, restaurants...) , et un marché sur la place de la Basoche qui anime le quartier le mercredi et le samedi matin.
Côté culture et sport la ville propose une belle offre avec un cinéma, théatre, une bibliothèque, un conservatoire, tennis, stade d'athlétisme...
La maison est située à quelques pas des écoles (Robillard, groupe scolaire de l'Alliance...).
Il y a un arrêt de bus à 4 minutes du bien ainsi que le tram T4 à 8 minutes, vous serez au centre de Paris en 45 minutes (T4 jusqu'à Aulnay sous Bois RER B, puis RER jusqu'au centre de Paris).

Points forts:
- Volumes généreux
- Maison très bien entretenue
- Décoration
- Localisation idéale avec un esprit village

Vous avez juste à poser vos valises !

Cette annonce référence 255906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr