Local professionnel à la vente / norme pmr / agglomération de la roche-sur-yon /

Local Commercial de 195 m² à vendre
Agglomération de La Roche-sur-Yon
À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon
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Caractéristiques du Local :

Situé dans une zone artisanale, ce local bénéficie d’un environnement dynamique à moins de 5 minutes du péage autoroutier A83 (Bournezeau) et à moins de 10 minutes du péage autoroutier A87 (La Roche-sur-Yon).

Description du bâtiment :

• Année de construction : 2013
• Surface totale : Environ 195 m²
• État : Excellent
• Parc : Clos et sécurisé, environ 2 000 m²

Composition :

• Salle d'activités climatisée (environ 50 m²) comprenant :

o Accueil de 24,5 m²
o WC aux normes PMR
o Bureau de 8.5 m²
o Sanitaire homme
o Sanitaire femme
o Douche

• Local d'activités (environ 145 m²) comprenant :

o Atelier de 95 m²
o Espace de stockage à l'étage de 50 m²
o Hauteur atelier sous plafond : Environ 6 m
o Deux portes enroulables manuelles (3,5 m de large sur 3,5 m de haut)

Outre ses nombreux avantages, ce local offre un revenu complémentaire annuel de 6 300€, généré par l'installation d'une antenne 5G sur la parcelle.

Disponibilité : Immédiate

Pour en savoir plus contactez moi afin de programmer une visite.

Cette annonce référence 258193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr