Prox gare chateaucreux : t3 lumineux , rénové en 2023, faibles charges. dpe d

Venez découvrir cet appartement exposé sud ouest, rénové en 2023. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Idéal en premier achat comme pour un investisseur (bonne rentabilité possible)! 61m2 loi carrez.

Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 23m2 avec cuisine ouverte équipée ( plaque, four , micro onde). La salle de bain avec baignoire (paroie de verre), sèche serviette et WC est toute carrelée.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,2m2 avec dressing attenant de 6m2 soit 16,2 m2 au total, la deuxième chambre est plus petite 7m2 (idéale en bureau, chambre d'enfant/d'ami). Le couloir a un cellier de 2,5m2.

Volets roulants électriques, double vitrage bois. DPE D à jour. Electricité aux normes.
Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs basse consommation), cumulus neuf.
Très faibles charges environ 400/ an. Foncière 694€.
Vendu avec une cave.
Petite copropriété calme (sécurisée par un badge). Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Localisation idéale : A 2 pas des Bus, écoles, commerces. A pieds proximité de la gare, du parc expo, piscine..

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849