Maison entièrement rénovée – 4 pièces – 85 m² habitable, 137 m² au sol

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130m² au sol (85m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 85 m²
Superficie utile : 137 m²
Terrain : 377 m²
Pièces : 4 (3 chambres)
Salles de bains : 2 (3 WC)
Chauffage : Central au gaz
Exposition : Sud/Sud-Ouest

Agencement :

Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés.
Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier.
Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage.

Rénovations récentes :
Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020.

Extérieur :
Grand jardin orienté Sud/Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux.

Localisation :
À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports.

Points forts :
Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr