360 000 €
210 m² / 6 300 m²
7 pièces
Maison en pierre naturelle à proximité de Gacé. Cette magnifique propriété, construite en 2010, vous accueille sur un jardin de plus de 6300 m², agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, nefliers..) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse menant à une pièce de vie ouverte d'environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée avec îlot central, un salon équipé d'un poêle à bois (plaque en fonte intégrée) et un espace séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une pièce servant de vaisselier, une chambre parentale avec dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert d'une part une grande chambre de 25 m², et à la suite une chambre de 19 m², d'autre part vous retrouverez la même configuration, une chambre de 25 et une de 19, pour finir une salle de bains et d'un WC viennent compléter l'étage. La maison dispose d'un sous-sol 3/4 enterré, qui abrite un grand garage de 73 m² pouvant accueillir deux véhicules aisément. À l'extérieur, profitez d'une terrasse dallée de 70 m² avec store banne (LED intégrées) sur un beau terrain avec des arbres fruitiers, un bucher avec cabanon et un potager. La maison est équipée d'un puits canadien associé à la VMC double flux, d'un chauffage par le sol à l'électrique et de volets roulants solaires. De plus, elle est éligible à la fibre. Enfin, la location d'un hectare supplémentaire est éventuellement possible pour des projets animaux ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115050) et [Coordonnées masquées]. Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère
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