Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux de Type 4, entièrement loué, offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme et bien entretenue. A proximité immédiate des commodités cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en termes d’investissement.
Au troisième étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée ayant bénéficié d’une rénovation énergétique récente, découvrez ce Type 4 d'une surface d’environ 67 m². Cet appartement traversant, sans vis à vis, idéal pour la location est situé proche des grands axes, des transports en commun (tram, bus), des écoles (notamment école supérieure et école d'architecture), des infrastructures sportives…
Il se compose tout d’abord d'une entrée fonctionnelle suivie d’un dégagement avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse exposée plein Est, idéale pour des moments de partage entre vos colocataires.
Poursuivez la visite avec une agréable cuisine aménagée et agrémentée d’une loggia.
Accédez ensuite à la partie nuit, comprenant trois chambres confortables et lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bains agréable et un cabinet de toilette séparé.
Pour davantage de praticité au quotidien, vos locataires bénéficient également d’une place de parking privée et sécurisée ainsi que d’une cave.
Cet appartement, actuellement meublé et loué par trois colocataires, apporte un revenu locatif annuel d’un montant de 13400 € charges comprises constituant un rendement brut de plus de 8%.
La proximité des différentes commodités fera de ce logement un bien attractif à la location.
A noter que toutes les menuiseries sont en double vitrage et qu’une isolation extérieure a récemment été faite ce qui procure un confort optimal à vos locataires.
Chauffage individuel Gaz, double vitrage PVC.
Belle opportunité d’investissement, sans travaux à prévoir !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 227 dont 88 principaux
Montant des charges : 2160 €/an.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.
Au troisième étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée ayant bénéficié d’une rénovation énergétique récente, découvrez ce Type 4 d'une surface d’environ 67 m². Cet appartement traversant, sans vis à vis, idéal pour la location est situé proche des grands axes, des transports en commun (tram, bus), des écoles (notamment école supérieure et école d'architecture), des infrastructures sportives…
Il se compose tout d’abord d'une entrée fonctionnelle suivie d’un dégagement avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse exposée plein Est, idéale pour des moments de partage entre vos colocataires.
Poursuivez la visite avec une agréable cuisine aménagée et agrémentée d’une loggia.
Accédez ensuite à la partie nuit, comprenant trois chambres confortables et lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bains agréable et un cabinet de toilette séparé.
Pour davantage de praticité au quotidien, vos locataires bénéficient également d’une place de parking privée et sécurisée ainsi que d’une cave.
Cet appartement, actuellement meublé et loué par trois colocataires, apporte un revenu locatif annuel d’un montant de 13400 € charges comprises constituant un rendement brut de plus de 8%.
La proximité des différentes commodités fera de ce logement un bien attractif à la location.
A noter que toutes les menuiseries sont en double vitrage et qu’une isolation extérieure a récemment été faite ce qui procure un confort optimal à vos locataires.
Chauffage individuel Gaz, double vitrage PVC.
Belle opportunité d’investissement, sans travaux à prévoir !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 227 dont 88 principaux
Montant des charges : 2160 €/an.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.
Référence: 2763
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 9900€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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