Appartement de 70.30 m² en centre ville, en rez de jardin + 37.59 m² de local commercial loué, 2 places de parking, terrasse

Seyssel, à deux pas du centre-ville et de la Gare SNCF, ce bel appartement Type 2 offre de jolis volumes sur 70.30 m² (loi Carrez), au calme en centre ville. Un local commercial attenant loué de 37.59 m2 est également inclus dans la vente. La surface totale est d'env 107.89 (loi Carrez) m². Il se situe en rez de jardin avec un terrain de 146 m², et, se compose d'une vaste pièce de vie, lumineuse, avec un salon confortable et une jolie cuisine équipée, 1 WC indépendant, 1 cellier et une chambre avec salle de bains WC. Ce bien de bon standing avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres ouvre sur une terrasse d'environ 49 m², 1 agréable espace vert et possède 2 places de parking. Le local donne à l'arrière du logement, loué actuellement (460 euros / mois), possède 1 WC avec lavabo. Seyssel, en bordure du Rhône offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreux commerces, à 15 min de l'autoroute A40, à mi-chemin entre le lac d'Annecy et du Bourget, et une alternative judicieuse pour les frontaliers à 30 min de Genève (Bardonnex) et env 45 min en train. Cet appartement vous est proposé à la vente par votre négociatrice Marie-Carmen RODRIGUEZ. Pour tout complément d'information ou pour une visite, vous pouvez la contacter au [Coordonnées masquées], ref MCR101. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots. Marie-Carmen RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484017231 - Bourg en Bresse.