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à Valenciennes
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à Fontaine-Notre-Dame
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Maison 127m² à valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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Dr House a le plaisir de vous présenter cette Jolie maison de ville sans travaux située dans un des plus beaux quartiers de Valenciennes. À deux pas du jardin de la Rhônelle, Idéalement placée, proche des écoles, commerces, du centre-ville, des transports en commun, autoroutes…
Elle se présente comme ceci, au rez-de-chaussée :
Une entrée individuelle, un lumineux salon suivi d'une belle salle à manger d'environ 35m² ouverte sur cuisine équipée moderne avec coin repas.
Une nouvelle salle de bains et un wc séparé.
Cave et jardin sans vis-à-vis clos et arboré.
Premier étage : Un palier de 12m² dessert deux chambres de 15 et 10 m².
Au deuxième étage : les combles ont été aménagé en deux grandes chambres de 14 et 17m².
Les points techniques :
-Chauffage central gaz de ville
-Double vitrage PVC avec volets
-toiture neuve
–façade neuve
–électricité aux normes
–VMC
–alarme sans abonnement
-Aucun travaux à prévoir
-Classé D !
-Tout-à-l'égout
-Les taxes foncières à 490 €
Découvrir absolument, du prêt à vivre ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Premier étage : Un palier de 12m² dessert deux chambres de 15 et 10 m².
Au deuxième étage : les combles ont été aménagé en deux grandes chambres de 14 et 17m².
Les points techniques :
-Chauffage central gaz de ville
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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243 000 €