Atypique maison en pierre du XIXème siècle, pleine de charme et d'authenticité. Les propriétaires ont eu un coup de cœur et entretenu la bâtisse avec gout et respect des lieux.
Située à la campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Vous êtes à 5 minutes en voiture de St Hostien et à 20 minutes par la RN88 du Puy en Velay.
Vous disposez d'un ramassage scolaire pour le collège de St Julien Chapteuil.
Vous serez séduits par son caractère unique et ses espaces chaleureux, parfaits pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire alliant confort et cachet d'époque.
Comme sortie d'un conte ancien, vous serez charmés de découvrir cette maison en pierre mitoyenne d'un côté de 165 M2 sur 220 M2 ( surface cadastrée).
Vous disposez d'un jardin clos et joliment arboré équipé d'un puit.
Dès l'entrée, c'est le coup de cœur ! En rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée rénovée en 2015 tout en gardant le charme d'avant, d'un chaleureux salon authentique équipé d'un cantou, une grande cheminée avec poêle à bois Godin, typique des maisons rurales en Auvergne et aménagé d'anciens meubles conservés et restaurés. Vous serez séduits par les matériaux nobles comme la phonolite au sol et l'arkose, la pierre de Blavozy.
Au même niveau, vous disposez d'un toilette séparé avec lave mains, d'une buanderie cellier avec accès extérieur et d'un placard pour chauffe eau.
Vous découvrez un étage chaleureux par ses planchers en bois massif composé d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle de bain équipée d'un sèche serviette et d'un WC broyeur puis vous découvrez 3 charmantes chambres offrant de nombreux rangements.
La visite continue ! Depuis le salon, à l'étage, vous disposez d'un grand bureau et d'une 4ème chambre équipée d'un point d'eau.
Ici chaque recoin semble caché d'un secret, chaque pierre vibre de l'authenticité des siècles passés.
Chauffage électrique avec radiateurs thermostatiques en complément du bois et granulés.
Isolation 2019 réalisée dans une chambre sous toit.
Fosse septique.
Ce bien correspond à votre recherche et à votre budget, n'hésitez pas à venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Murielle Gagne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située à la campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Vous êtes à 5 minutes en voiture de St Hostien et à 20 minutes par la RN88 du Puy en Velay.
Vous disposez d'un ramassage scolaire pour le collège de St Julien Chapteuil.
Vous serez séduits par son caractère unique et ses espaces chaleureux, parfaits pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire alliant confort et cachet d'époque.
Comme sortie d'un conte ancien, vous serez charmés de découvrir cette maison en pierre mitoyenne d'un côté de 165 M2 sur 220 M2 ( surface cadastrée).
Vous disposez d'un jardin clos et joliment arboré équipé d'un puit.
Dès l'entrée, c'est le coup de cœur ! En rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée rénovée en 2015 tout en gardant le charme d'avant, d'un chaleureux salon authentique équipé d'un cantou, une grande cheminée avec poêle à bois Godin, typique des maisons rurales en Auvergne et aménagé d'anciens meubles conservés et restaurés. Vous serez séduits par les matériaux nobles comme la phonolite au sol et l'arkose, la pierre de Blavozy.
Au même niveau, vous disposez d'un toilette séparé avec lave mains, d'une buanderie cellier avec accès extérieur et d'un placard pour chauffe eau.
Vous découvrez un étage chaleureux par ses planchers en bois massif composé d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle de bain équipée d'un sèche serviette et d'un WC broyeur puis vous découvrez 3 charmantes chambres offrant de nombreux rangements.
La visite continue ! Depuis le salon, à l'étage, vous disposez d'un grand bureau et d'une 4ème chambre équipée d'un point d'eau.
Ici chaque recoin semble caché d'un secret, chaque pierre vibre de l'authenticité des siècles passés.
Chauffage électrique avec radiateurs thermostatiques en complément du bois et granulés.
Isolation 2019 réalisée dans une chambre sous toit.
Fosse septique.
Ce bien correspond à votre recherche et à votre budget, n'hésitez pas à venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Murielle Gagne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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