Découvrez en exclusivité ce très bel appartement duplex 3 Pièces de 75 m2, en rez-de-jardin de 21 m2, idéalement situé dans un quartier calme, offrant une vue dégagée face aux vignes sur LA CRAU.
Ce bien se distingue par son standing exceptionnel et son spacieux séjour/ cuisine de 33 m², parfait pour accueillir votre famille, avec une cuisine américaine à créer selon vos envies. Une grande buanderie avec toilettes indépendants en rdc.
Profitez de moments de détente sur l'espace extérieur de 21 m2. Bien que situé au nord, la luminosité naturelle et l'emplacement calme compensent cette orientation.
A l'étage vous découvrirez 2 chambres avec placards dont une très belle parentale de 15 m2 avec un grand dressing attenant, une salle d’eau et toilette indépendant.
L’appartement est vendu avec un box ouvert en sous/sol et une place de parking extérieure, un atout considérable.
Caractéristiques :
- Superficie : 75 m²
- 2 chambres spacieuses avec placards et dressing
- Grand salon lumineux avec baie 3 ventaux à la Française
- Cuisine à créer
- Salle d’eau moderne avec douche
- Jardin privatif de 21 m²
- Garage et espace de stationnement
Points forts :
- Rare duplex
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun
Mon avis :
Cet appartement combine confort, espace et proximité avec les commodités, les écoles, commerces et transports en commun avec un esprit campagne, son calme absolu et sans vis-à-vis.
Idéal pour une vie de famille agréable, pour couple, famille ou investisseur
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix du bien
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 79869DHI994 Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1536 €. Honoraires d'agence de 2.46% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 13/10/2024
Coûts annuels estimés :
950 € - 1 150 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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