506 800 €
190 m² / 1 479 m²
5 pièces
Une magnifique pépite de 190m2 habitables nichée en plein coeur d'un cadre verdoyant et arboré de 1479m2, dans la dynamique commune de Labarthe-sur-Lèze....
Laissez-moi vous la présenter...
Dès l'entrée vous serez absorbé par son univers chaleureux et confortable, grâce sa pièce de vie de 58m2, donnant sur son merveilleux jardin paysagé. Sa belle hauteur sous plafond la sublime.
Sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce à vivre et attenante à une buanderie et cellier de plus de 10m2, rendant le tout parfaitement fonctionnel.
Le rez-de-chausée se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains spacieuse comprenant douche et baignoire. Une autre chambre ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.
A l'étage vous serait séduits par sa grande mezzanine comprenant une suite parentale et la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
De nombreuses possibilités d'aménagement sont encore possible.
En terme de chauffage, vous trouverez une cheminée à insert ainsi que la climatisation sur les deux niveaux.
Côté extérieur, son cadre verdoyant, son calme, son absence de vis-à-vis, sa jolie piscine et sa magnifique terrasse vous promettent des moments de détente et de convivialité. Le tout sur 1479m2 de parcelle.
Je ne vous en dis pas plus et vous invite à me contacter afin de la visiter....
Pauline CASTELLANO 3J IMMO
Référence: 709
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de 190m2 sur 1479m2 de parcelle à labarthe-sur-lèze
506 800 €