Potentiel exceptionnel pour cet ensemble immobilier à Mont-de-Marsan comprenant une magnifique maison de style Art-Déco de 155m² entièrement rénovée, une habitation indépendante à réhabiliter, une remise et un double-garage.
L’ensemble est situé sur un parc arboré constructible de 2700m² accessible par 3 rues.
La demeure principale a bénéficié d’une rénovation de très belle facture associant les standards de confort actuels et l’esthétique basco-landaise d’origine.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans deux espaces de vie généreux dont l’un s’ouvre en deux pans sur une grande cuisine aménagée de 20m² baignée de lumière.
L’espace de nuit comprend deux grandes chambres dont la première en double exposition communique directement avec la salle de bains tandis que la seconde bénéficie de son propre dressing.
L’étage est composé d’une chambre avec balcon et d’un bureau.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière mixte Gaz de Ville - PAC air-eau, ainsi que par un poêle à bois pour le confort et l’agrément.
Le logement à réhabiliter bénéficie d’un accès séparé. D’une surface d’environ 40 m² (T2) il offre une large palette d’aménagements possibles : locatif, professionnel, familial…
Un bien rare sur le marché avec un potentiel foncier exceptionnel !
DPE D réalisé le 14/10/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2620 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Assainissement TAE.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit+assurance), gratuite et sans engagement par IdéalTaux courtage.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’ensemble est situé sur un parc arboré constructible de 2700m² accessible par 3 rues.
La demeure principale a bénéficié d’une rénovation de très belle facture associant les standards de confort actuels et l’esthétique basco-landaise d’origine.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans deux espaces de vie généreux dont l’un s’ouvre en deux pans sur une grande cuisine aménagée de 20m² baignée de lumière.
L’espace de nuit comprend deux grandes chambres dont la première en double exposition communique directement avec la salle de bains tandis que la seconde bénéficie de son propre dressing.
L’étage est composé d’une chambre avec balcon et d’un bureau.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière mixte Gaz de Ville - PAC air-eau, ainsi que par un poêle à bois pour le confort et l’agrément.
Le logement à réhabiliter bénéficie d’un accès séparé. D’une surface d’environ 40 m² (T2) il offre une large palette d’aménagements possibles : locatif, professionnel, familial…
Un bien rare sur le marché avec un potentiel foncier exceptionnel !
DPE D réalisé le 14/10/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2620 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Assainissement TAE.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit+assurance), gratuite et sans engagement par IdéalTaux courtage.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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630 000 €