Appartement à rénover 2 chambres + balcon + place de stationnement + cave + grenier

Situé en plein cœur de ville, Quai de Baluze, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie urbain et pratique.
Construit en 1962, cet appartement traversant de 70,80 m² au 8ème étage avec ascenseur offre un agencement fonctionnel.
Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour de 26.60m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée de 9.30m² deux chambres (10.94m² et 9.88m²), une salle d'eau récente et un WC séparé.
Les commodités telles que l'ascenseur, une place de stationnement, la présence d'une cave et d'un débarras au grenier offrent un confort supplémentaire à ce logement.
Résidence sécurisée avec digicode.
Prévoir des travaux de remises aux normes électriques et un rafraichissement général.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Menuiseries double vitrage en PVC.
Les charges trimestrielles sont de 215 €.
Un fond de travaux de 50 € est versé une fois par an au 2ème trimestre de chaque année.
Taxe foncière 1245 €.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €
Honoraires : 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625