595 000 €
166 m² / 2 180 m²
7 pièces
Au bord de la rivière avec piscine, à 4kms d'un des plus beaux villages en France "Aubeterre-sur-Dronne", cette fabuleuse propriété, idéalement située en bordure d'un charmant village avec restaurant et boulangerie, a fait l'objet d'une rénovation sympathique.
L'espace de vie ouvert, lumineux et décoré avec goût, avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, se trouve à l'étage supérieur et offre des vues incroyables sur la rivière depuis ses nombreuses portes-fenêtres, à travers la terrasse presque enveloppante avec ses espaces de vie et de repas à l'extérieur. Au rez-de-jardin se trouvent 5 chambres, dont 3 avec salle de bains ou salle d'eau privée, et une autre salle deau/buanderie familiale.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine d'eau salée chauffée qui vient de bénéficier d'un nouveau liner, une superbe terrasse couverte au bord de la rivière et un garage pour deux voitures. Les jardins, facilement entretenus, entourent la propriété et les propriétaires disposent d'un ponton privé pour un accès direct à la rivière pour les canoës ou le paddle board.
Une propriété en bord de rivière avec piscine, accès privé à la rivière, sans voisins, mais à seulement 2 minutes à pied d'un village animé, c'est vraiment une perle rare !
L'espace de vie ouvert, lumineux et décoré avec goût, avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, se trouve à l'étage supérieur et offre des vues incroyables sur la rivière depuis ses nombreuses portes-fenêtres, à travers la terrasse presque enveloppante avec ses espaces de vie et de repas à l'extérieur. Au rez-de-jardin se trouvent 5 chambres, dont 3 avec salle de bains ou salle d'eau privée, et une autre salle deau/buanderie familiale.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine d'eau salée chauffée qui vient de bénéficier d'un nouveau liner, une superbe terrasse couverte au bord de la rivière et un garage pour deux voitures. Les jardins, facilement entretenus, entourent la propriété et les propriétaires disposent d'un ponton privé pour un accès direct à la rivière pour les canoës ou le paddle board.
Une propriété en bord de rivière avec piscine, accès privé à la rivière, sans voisins, mais à seulement 2 minutes à pied d'un village animé, c'est vraiment une perle rare !
Référence: BVI0077727
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe maison au bord de la rivière dans un village avec commerces
595 000 €