Maison individuelle à proximité du lac d'aiguebelette

— Nances 73470 —
370 000 €
103 m² / 1 500 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine

Ekilibre Immobilier vous propose cette ravissante maison des années 30 située sur le secteur du lac d’Aiguebelette.

Ce bien à fort potentiel offre 103 m² habitables et une surface au sol totale de 208 m².

La répartition est la suivante : un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. Le premier étage avec salon séjour, cuisine, verrière et WC. Le second niveau avec 3 chambres dont 2 avec un point d’eau et WC, une grande salle de bains et une terrasse. En dernier niveau nous avons des combles isolés aménageables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais vous serez séduits par la belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagements.

La villa est implantée sur un terrain de 1500m², parfaitement entretenu, où tout est organisé pour la vie en extérieur avec la piscine chauffée, le potager et des espaces arborés.

DPE classe G= 514 kWh/m²/an, diagnostics établis le 05.07.2023
GES classe G = 159 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4260 € et 5810 € par an (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 61
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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