370 000 €
103 m² / 1 500 m²
5 pièces
Ekilibre Immobilier vous propose cette ravissante maison des années 30 située sur le secteur du lac d’Aiguebelette.
Ce bien à fort potentiel offre 103 m² habitables et une surface au sol totale de 208 m².
La répartition est la suivante : un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. Le premier étage avec salon séjour, cuisine, verrière et WC. Le second niveau avec 3 chambres dont 2 avec un point d’eau et WC, une grande salle de bains et une terrasse. En dernier niveau nous avons des combles isolés aménageables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais vous serez séduits par la belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagements.
La villa est implantée sur un terrain de 1500m², parfaitement entretenu, où tout est organisé pour la vie en extérieur avec la piscine chauffée, le potager et des espaces arborés.
DPE classe G= 514 kWh/m²/an, diagnostics établis le 05.07.2023
GES classe G = 159 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4260 € et 5810 € par an (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien à fort potentiel offre 103 m² habitables et une surface au sol totale de 208 m².
La répartition est la suivante : un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. Le premier étage avec salon séjour, cuisine, verrière et WC. Le second niveau avec 3 chambres dont 2 avec un point d’eau et WC, une grande salle de bains et une terrasse. En dernier niveau nous avons des combles isolés aménageables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais vous serez séduits par la belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagements.
La villa est implantée sur un terrain de 1500m², parfaitement entretenu, où tout est organisé pour la vie en extérieur avec la piscine chauffée, le potager et des espaces arborés.
DPE classe G= 514 kWh/m²/an, diagnostics établis le 05.07.2023
GES classe G = 159 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4260 € et 5810 € par an (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle à proximité du lac d'aiguebelette
370 000 €