T4 spacieux - vue panoramique - grand garage

Au cœur de Limonest, commune prisée, laissez-vous séduire par cette copropriété calme et conviviale, idéalement située à proximité des transports et des commodités essentielles.

Cet appartement de type 4, d’une superficie de 80 m² habitables, est niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose :

d’un hall d’entrée,
d’un séjour lumineux donnant sur un balcon,
d’une cuisine équipée,
de trois chambres, dont une avec loggia,
et d’une salle de bain.

Cerise sur le gâteau : une vue panoramique imprenable sur les Monts du Lyonnais !

Un grand garage complète ce bien et est inclus dans le prix.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Eau chaude : chauffe-eau électrique (cumulus)
Chauffage : radiateurs électriques
Volets roulants manuels
Plafond tendu
Résidence avec ascenseur

Une opportunité rare à ne pas manquer.

INFORMATIONS ALUR :
Taxe foncière 2024 : 1011 €
Surface loi Carrez : 78,63 m2
Charges courantes : 582 €/trimestre soit 192€/mois
Consommation conventionnelle : 177 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 100 € et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Pas de procédure connue à ce jour.

Le prix de vente (honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur) est de : 445 000 euros.
Statut Agent commercial en Immobilier( EI ) Contact commercial privilégié : Julia ALONSO [Coordonnées masquées]