Appartement 77m² à toulouse

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À vendre : Appartement traversant 3 pièces - Quartier Pont des Demoiselles

Prix : 315 000 ¤

Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 77 m², situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, entourée d'un parc arboré, dans le quartier prisé du Pont des Demoiselles.

Caractéristiques principales :
- Grand appartement de 3 pièces
- 2e étage avec vue dégagée sur le parc (marronniers, cèdres, cyprès)
- Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle
- Salon et salle à manger avec 2 grandes baies vitrées donnant sur le parc
- Cuisine ouverte avec bar, moderne et entièrement équipée, avec baie vitrée
- Espace nuit séparé comprenant 2 chambres au calme, avec vue sur la verdure
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble intégré et emplacement pour machine à laver
- Dressing équipé pour un rangement optimal

Confort et prestations supplémentaires :
- Entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir
- Place de parking individuelle et numérotée dans le parc de la résidence
- Cave au sous-sol et garage à vélos
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et portail électrique
- Charges de copropriété : 100 ¤ / mois
- Ravalement de façade déjà provisionné

- Isolation extérieure du bâtiment déjà provisionnée (augmentation de la classe énergétique)


Idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement traversant allie confort moderne et cadre de vie paisible.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilhem Pipe - EI (ID 95912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30051100)