Maison f5 (118 m²) en vente à sail sous couzan

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC TERRASSE SUR LES HAUTEURS DE BOËN SUR LIGNON Laissez-vous séduire par cette étonnante maison de caractère située dans le charmant village de Sail-sous-Couzan. L'emplacement vous permettra d'accéder à pied aux différents commerces et à l'école du village. De l'extérieur, nul ne peut deviner les beaux volumes qu'offre cette habitation et notamment celui de la grande pièce à vivre qui mixe cuisine, salle à manger et salon. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et un espace buanderie complètent ce bien. Un étage entier disposant déjà d'ouvertures peut encore être aménagé et recevoir des chambres supplémentaires. Les matériaux font le décor de cette maison qui donne sur une belle terrasse exposée sud /ouest et un agréable terrain clos et arboré garantissant votre intimité. Un garage adapté pour moto et vélos, des combles et une cave répondront à vos besoins de stockage et de rangements. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (131 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 euros et 1 680 euros en 2021. Son prix de vente est de 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de ce bien en vente. Catherine DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI-895022325 - Saint-Etienne.