Vente d'une maison t5 (139 m²) à gareoult avec piscine, dépendance et garage sur 1330m² de terrain

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME En vente dans un quartier des plus calme et localisée à 26 km de la côte méditerranéenne, nous vous proposons à GAREOULT (83136), cette maison de 5 pièces de 139 m² sur 1 330 m² de terrain. Elle propose un espace de vie climatisé (avec cheminée à insert), quatre chambres climatisées de 12 m² à 18 m² (dont deux avec pièce d'eau), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et une buanderie. Une pièce indépendante de 15.50m² est à disposition (chambre, bureau...). Le garage (16.30m²) sert d'atelier mais peut retrouver sa destination d'origine . En plus de l'eau de ville, la propriété est dotée d'un forage (pour le jardin et la piscine). Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Il s'agit d'une maison datant de 1970 de 2 niveaux avec rénovation en 2008. L'extérieur de la maison est en bon état. Elle est équipée d'un interphone. La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 10 km. Il y a un restaurant et un commerce à proximité. Son prix de vente est de 466 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (229 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 410 euros et 3 320 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison indépendante à vendre.