En plein coeur de l'hyper-centre de Tassin,
NOVEA IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce superbe appartement T3 entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce bien combine modernité et confort avec un agencement pensé pour répondre à vos besoins.
ESPACE JOUR
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré.
Le hall spacieux peut également être aménagé en coin bureau ou en espace de rangement supplémentaire, une solution parfaite pour ceux qui souhaitent un espace de travail à domicile ou un espace de rangement discret et organisé.
Orienté à l'Est le séjour offre une belle luminosité. Un balcon y est atenant pour plus de confort.
En plus du séjour, la cuisine moderne et neuve, entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et ses finitions élégantes. Si vous souhaitez une configuration plus ouverte et aérée, il est tout à fait envisageable de créer une ouverture entre la cuisine et le séjour, pourquoi pas en installant une verrière aportant un cahrmle indéniable à ces volumes mais également une espace de vie encore plus lumineux.
ESPACE NUIT
Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain rénovée et des WC indépendants, garantissant confort et intimité.
CONFORT ET RÉNOVATIONS
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de huisseries en double vitrage, assurant une isolation optimale.
Un garage vous est proposé en sus du prix.
LES ATOUTS
- Appartement rénové
- Entrée avec placard
- Hall aménageable en coin bureau
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine neuve, possibilité d'ouverture avec verrière
- 2 chambres
- Double vitrage PVC
- Chauffage collectif au gaz
ENVIRONNEMENT
Idéalement situé au centre de Tassin, vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports, permettant un quotidien pratique où tout est accessible à pied.
Vous cherchez un appartement clé en main dans un quartier prisé ? Contactez-nous pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 899 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 et 1510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15834
NOVEA IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce superbe appartement T3 entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce bien combine modernité et confort avec un agencement pensé pour répondre à vos besoins.
ESPACE JOUR
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré.
Le hall spacieux peut également être aménagé en coin bureau ou en espace de rangement supplémentaire, une solution parfaite pour ceux qui souhaitent un espace de travail à domicile ou un espace de rangement discret et organisé.
Orienté à l'Est le séjour offre une belle luminosité. Un balcon y est atenant pour plus de confort.
En plus du séjour, la cuisine moderne et neuve, entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et ses finitions élégantes. Si vous souhaitez une configuration plus ouverte et aérée, il est tout à fait envisageable de créer une ouverture entre la cuisine et le séjour, pourquoi pas en installant une verrière aportant un cahrmle indéniable à ces volumes mais également une espace de vie encore plus lumineux.
ESPACE NUIT
Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain rénovée et des WC indépendants, garantissant confort et intimité.
CONFORT ET RÉNOVATIONS
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de huisseries en double vitrage, assurant une isolation optimale.
Un garage vous est proposé en sus du prix.
LES ATOUTS
- Appartement rénové
- Entrée avec placard
- Hall aménageable en coin bureau
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine neuve, possibilité d'ouverture avec verrière
- 2 chambres
- Double vitrage PVC
- Chauffage collectif au gaz
ENVIRONNEMENT
Idéalement situé au centre de Tassin, vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports, permettant un quotidien pratique où tout est accessible à pied.
Vous cherchez un appartement clé en main dans un quartier prisé ? Contactez-nous pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 899 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 et 1510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15834
Référence: VA15834-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 1899 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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