Maison à vendre 6 pièces ()

Charmante maison à SERMAIZE LES BAINS : entre sérénité et praticité

Idéalement située à 10 minutes de REVIGNY SUR ORNAIN et à 25 minutes de SAINT DIZIER, cette maison familiale de 101 m² habitables s’épanouit sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 126 m², parfaite pour garantir votre tranquillité et votre sécurité. Avec son bardage bois, cette maison offre une ambiance chaleureuse, rappelant un chalet à la campagne, tout en conservant la solidité et la fiabilité d’une maison bien construite.

Rez-de-chaussée chaleureux et pratique

Cuisine : fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos envies
Salle de bain : équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC
Salon spacieux : offrant un cadre confortable pour vos moments de détente
Salle à manger lumineuse : avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas d’été
Chambre de plain-pied : pratique et cosy pour un maximum de confort.
Remise : espace supplémentaire pour rangement ou stockage.

Un étage plein de possibilités

Mezzanine : un espace modulable à aménager selon vos besoins, que ce soit un bureau, un coin cinéma ou un espace professionnel
Deux chambres supplémentaires : de 9 m² et 11m², idéales pour accueillir famille ou amis

Extérieurs verdoyants et apaisants

Le vaste terrain de 2 126 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix :
Pommier et noisetier : parfaits pour les amateurs de tartes maison.
Sapin majestueux et un magnifique saule pleureur de plus de 30 ans qui ajoutent charme et ombre au jardin.
Terrasse couverte de 16 m² : idéale pour vos repas et soirées en plein air.
Espace sécurisé pour garer vos véhicules à l’intérieur de la propriété.
Un enclos semi-fermé, actuellement aménagé pour un animal, peut facilement être transformé en un espace détente avec jacuzzi pour des soirées inoubliables.

Confort et performance énergétique
Chauffage principal avec poêle à granulés.
Cheminée existante, pouvant être remise en fonctionnement.
Installation électrique pour plus de commodités.
DPE classé C, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie.

Les petits plus de cette maison

Terrasse couverte de 16 m² : pour profiter pleinement de l’extérieur, quelle que soit la météo.
Terrain de plus de 1 700 m² : offrant espace et sérénité, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage.
Bardage bois : conférant à la maison un esprit chaleureux et l’allure d’un chalet à la campagne.
DPE en classe C : un atout pour le confort énergétique et les économies.
Enclos aménageable : une option parfaite pour créer un espace détente supplémentaire.
Une maison chaleureuse, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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