À vendre : murs commerciaux d’un cabinet d’esthétique en activité, situé dans une zone dynamique et en plein essor.
Cette opportunité offre des revenus réguliers et une situation stable, idéale pour un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
-Superficie totale : 57,5 m², avec une surface annexe de 26 m².
-Réparti sur 2 niveaux pour un usage optimisé de l’espace.
-Parking : Une place de stationnement privée incluse.
Points forts :
-Revenus réguliers : Locataire fiable en place avec un bail commercial actif depuis 2019.
-Loyer annuel : 16 800 € HT (1 400 €/mois).
-Localisation stratégique : Proximité immédiate de Genève, dans une région transfrontalière en pleine croissance.
-Activité pérenne : Une clientèle fidélisée et une exploitation stable.
-Charges maîtrisées : 730 € par an (soit environ 60 €/mois).
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales,communes bâtiment ) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.878584
Cette opportunité offre des revenus réguliers et une situation stable, idéale pour un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
-Superficie totale : 57,5 m², avec une surface annexe de 26 m².
-Réparti sur 2 niveaux pour un usage optimisé de l’espace.
-Parking : Une place de stationnement privée incluse.
Points forts :
-Revenus réguliers : Locataire fiable en place avec un bail commercial actif depuis 2019.
-Loyer annuel : 16 800 € HT (1 400 €/mois).
-Localisation stratégique : Proximité immédiate de Genève, dans une région transfrontalière en pleine croissance.
-Activité pérenne : Une clientèle fidélisée et une exploitation stable.
-Charges maîtrisées : 730 € par an (soit environ 60 €/mois).
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales,communes bâtiment ) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.878584
Référence: 340934520023
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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