Appartement

EXCLUSIVITE

EVRY-COURCOURONNES / 91000 / QUARTIER GRAND-BOURG / CHATEAU BATAILLE / PROCHE GARE RER / TRES BEL APPARTEMENT DE 60m² / 3 PIECES / 2 CHAMBRES / 2° & DERNIER ETAGE / CALME & LUMINEUX / CAVE / PARKING DOUBLE

Doriane Salsedo & Efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement traversant de 60m² (54m² loi Carrez), situé dans le quartier résidentiel et pavillonnaire d’Evry Grand-Bourg, côté rive gauche de la Seine.

La vie de château vous a toujours fait rêver ? Alors, vous serez séduit par le charme de cet appartement situé au sein du château Bataille, qui a été entièrement rénové en 2011 sous la direction de Daniel Lefèvre, l’architecte en chef des Monuments Historiques de France.

Au sein d’une petite copropriété de 16 appartements pleine de charme et très bien entretenue, l’appartement est situé au 2ème et dernier étage. Il est niché dans un véritable havre de paix et de verdure, en plein cœur d’un parc de 8 hectares aux arbres centenaires. Depuis l’appartement, vous pourrez bénéficier d’une vue exceptionnelle et dégagée sur le parc et la Seine. Vous pourrez ainsi profiter de vos promenades pour admirer les nombreuses essences qui y vivent : hêtres, charmes, érables, tilleuls, marronniers, platanes, ifs et un ginkgo biloba âgé d’environ 150 ans et réaliser de belles balades bucoliques le long de la Seine.

D’une superficie de 60 m² et grâce à sa double exposition nord-est et sud-ouest l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour de 18m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres de 12m², d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’appartement est en excellent état, parquet et sous pente lui conférant beaucoup de charme.

Une cave de 6m² et 2 places de stationnement complètent également ce bien.

L’appartement se situe à 10 mn à pied de la gare Grand-Bourg.
A proximité immédiate des établissements scolaires.
Le centre commercial Evry 2 avec toutes ses commodités se trouvent à 10 mn en voiture.

Tantième : 784/10000èmes
Charges mensuelles : 208€
Taxe foncière : 1485€

Transports : La Gare RER Grand-Bourg vous emmène à Paris Gare de Lyon en 40mn.
BUS : 407 / 408 / 419.
PRIX DE VENTE : 157 000 EUROS H.A.I (honoraires à la charge de l’acquéreur).
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
Doriane Salsedo / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
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