Immeuble maison en pierre idéal investissement !

BSK Immobilier vous propose cet immeuble de caractère, en cours de rénovation, idéalement situé face au Parc Gamenson. Ce bien d'une surface totale d'environ 155m², dispose d'un garage privatif et d'un jardin arboré, atouts rares en cœur de ville.
Situé à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, cet immeuble est un investissement idéal pour une famille ou un projet locatif hautement rentable.
Caractéristiques actuelles :
* Un grand T2 d’environ 65m², spacieux et lumineux
* Un T3 d’environ 90m², idéal pour une famille ou à la location
* Un espace supplémentaire de 90m² reste à aménager, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation (création d'un ou plusieurs appartements supplémentaires).
Travaux déjà réalisés :
* Huisseries en double vitrage
* Réseaux électriques et plomberie remis à neuf, vous garantissant confort et économies d’énergie
Que vous souhaitiez y habiter ou le destiner à un investissement locatif, cet immeuble présente un excellent potentiel de rendement. Sa localisation privilégiée et son charme authentique en font un bien rare à saisir rapidement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet investissement à fort potentiel.

Cette annonce référence 257866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE CHAUVEAU (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 83197250000019.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2021
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr