Dernier étage avec terrasse de de 50 m2

Dans une résidence de 2003, bien entretenue, au 3e et dernier étage, grand T4 avec terrasse de 50 m2.

L’entrée ouvre sur un espace de vie de 45 m2, avec cuisine ouverte et séjour.

Une première chambre, avec double dressing, est indépendante d’un espace nuit composé de deux autres chambres.
Une salle de douche et WC séparé.

De nombreux atouts pour cet appartement :
- une terrasse en triple exposition avec une vue sur les Monts d’Or.
- très fonctionnel grâce à de nombreux rangements.
- pièce de vie climatisée.
- chaudière récente.
- porte blindée.
- un accès direct à la voie verte depuis la résidence.
- une cave.
- parking dans la copropriété et possibilité d’acquérir un garage en sus.
- la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et piscine.
- chauffage individuel

Cette annonce référence 257840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr