Appartement t2

Au coeur du village de Lentilly, je vous propose ce bien de type 2, rare à la vente.
Situé dans une ancienne maison bourgeoise de 6 logements, en rez de chaussée surélevé, ce futur lieu de vie très lumineux, vous offre une belle pièce de vie avec coin cuisine, un vaste de chambre de plus de 12 M2 avec placard mural, une salle de bains, une buanderie et un toilette.
Belle hauteur sous plafond, parquets massifs.
Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique - Commerces, crèches écoles à deux minutes à pieds. Gare SNCF à proximité direction Vieux Lyon.
Une isolation thermique va être réalisée à charge vendeur. (isolation en périphérie ainsi que changement des fenêtres), ce qui modifiera considérablement le diagnostic énergétique (DPE).
Honoraires à charge vendeur (inclus dans le prix) - Pas de procédure en cours.
Une visite s'impose.
Contact pour visites Géraldine (Agent Mandataire) au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 257791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 555 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr