Vendu loué beau 4 pièces + cuisine au 8ème et dernier étage rentabilité + de 12% echirolles ouest

En 8ème et dernier étage avec ascenseur, 4 pièces + cuisine de 71,12m2, bénéficiant d'un séjour avec balcon ouvrant à l'Ouest, ainsi que de 3 chambres. La vue est panoramique à l'Ouest côté séjour, et à l'Est côté cuisine. Le tableau électrique est aux normes, si vous souhaitez améliorer la notation du DPE, il faudra prévoir le changement de la chaudière gaz et de l'ensemble des menuiseries.
La copropriété est très soignée et très bien entretenue, elle comprend 18 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1562 €.
Les locataires sont en place depuis plus de 20 ans (Mars 2000), le loyer est de 821 € CC (724 € + 97 € de charges). Rentabilité brute de 12,3 %.
DPE F GES F, estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 590 € et 2 200 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur