T3 de 84 m2 en parfait état avec balcons

Idéalement situé entre le quartier Jeanne d'Arc et le plan d'eau, Résidence prisée et sécurisée, rue calme, tous commerces et services à proximité :

- Appartement entièrement refait à neuf de 83,41 m2 (Carrez) + balcons (total : 14 m2) :

- Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée (11 m2) avec balcon, salon / séjour (23 m2) et balcon, 2 chambres (14,8 m2 et 14,58 m2), placards, salle de douches, wc separé

- 1 cave et 1 garage de petite surface en sous-sol

- 2ème étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique + climatisation réversible et double vitrage

- Le DPE : D - Montant estimé des coûts énergétiques annuels (chauffage, eau chaude sanitaire, éclarage et auxiliaires) : entre 1360 € et 1910 € (abonnements compris) - prix moyens des énergies indexés sur 2023

- La copropriété : - 22 lots principaux - Syndic : pas de procédure en cours
- Provisions de charges annuelles : 1945 € soit 485 € par trimestre

Les risques auxquels le bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr

- Prix de vente : 268000 euros (honoraires de négociation inclus à la charge de l' acquéreur pour 6000 € TTC - 2,7 % TTC - Net : 262000 €)

BCJ IMMOBILIER