Maison familiale au calme avec vue imprenable sur la campagne

Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre paisible à Saint Alvère, à seulement 900 mètres du village. Offrant une vue dégagée sur les vallons, cette propriété est idéale pour une vie familiale en pleine nature, tout en étant proche des commodités.

**Caractéristiques Principales :**

- **Espace et Confort :**
- Vaste entrée avec placards
- Cuisine séparée et équipée
- Salon/séjour lumineux avec poêle à pellets
- Grande chambre avec placard
- Deux autres chambres, dont une avec placard
- Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Toilettes séparées avec WC suspendu

- **Vue et Extérieur :**
- Accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et la chambre principale
- Vue imprenable sur la campagne vallonnée
- Escalier extérieur menant à la terrasse
- Parcelle de plus de 1600m², clôturée sur la partie sud, avec un environnement paisible et des parcelles attenantes non constructibles

- **Sous-sol et Installations :**
- Escalier intérieur menant à un vaste sous-sol
- Garage et chaufferie
- Deux pièces supplémentaires au sous-sol
- Menuiseries PVC double vitrage
- Porte d'entrée de qualité
- Chaudière au gaz avec citerne enterrée
- Assainissement refait en 2020

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à deux pas des commodités. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie familiale et nature.

**Ne manquez pas cette occasion unique !**

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! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494