535 000 €
267 m² / 973 m²
7 pièces
INZINZAC-LOCHRIST - Située en plein cœur du quartier prisé de Lochrist, cette magnifique maison de début du XXe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², orientée sud-est. La cuisine semi-indépendante, agrémentée d'une belle verrière, crée un espace à la fois fonctionnel et lumineux, avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres généreuses, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. La salle de bains, spacieuse, est équipée d'une douche, d’une baignoire et d'une double vasque. Vous disposerez également d'une terrasse à l'étage, idéale pour un moment de tranquillité avec vue sur le jardin. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Un garage, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, viennent compléter ce bien rare. Le jardin clos, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Le local commercial, intégré à la maison, sera libre d'occupation le jour de la vente et offre la possibilité d'un excellent rendement locatif.
Référence agence : 1023
Un garage, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, viennent compléter ce bien rare. Le jardin clos, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Le local commercial, intégré à la maison, sera libre d'occupation le jour de la vente et offre la possibilité d'un excellent rendement locatif.
Référence agence : 1023
Référence: 50GN-NIQ-5TR
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Inzinzac lochrist - maison de charme proche blavet avec rendement locatif immediat
535 000 €