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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dernier étage t2 43m2 + balcon rue edouard herriot lyon 2
— Lyon-2e 69002 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ ! SOUS COMPROMIS ! Un petit air de Dolce Vita venu tout droit d’Italie souffle sur ce bien rarissime. Pourtant situé sur la prestigieuse rue président Édouard Herriot, en plein cœur de la Presqu'Île, niché au dernier étage, avec ascenseur d’un immeuble haussmannien, cet appartement est au calme.
Avec balcon, ce bien, véritable pépite, offre une vue d'exception sur les coupoles de l’Hôtel de ville, au cœur de l'effervescence de la ville avec ses commerces, bars, restaurants, à proximité du reposant Jardin du Musée des Beaux-Arts.
En excellent état, il s'ancre dans le charme Haussmannien : cheminée en marbre blanc, jolies boiseries, parquet refait, et offre/propose toutes les possibilités de le revisiter à son goût.
Sur 43 m2, Il se compose à ce jour d’une entrée, d'un très agréable séjour avec 2 ouvertures sur le balcon, très belle cheminée en marbre blanc, une chambre en alcôve ouverte sur séjour par une verrière, cuisine équipée entièrement neuve et aménagée, salle de bains et toilettes séparées
Un grenier privatif accompagne l'appartement.
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce petit bijou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Avec balcon, ce bien, véritable pépite, offre une vue d'exception sur les coupoles de l’Hôtel de ville, au cœur de l'effervescence de la ville avec ses commerces, bars, restaurants, à proximité du reposant Jardin du Musée des Beaux-Arts.
En excellent état, il s'ancre dans le charme Haussmannien : cheminée en marbre blanc, jolies boiseries, parquet refait, et offre/propose toutes les possibilités de le revisiter à son goût.
Sur 43 m2, Il se compose à ce jour d’une entrée, d'un très agréable séjour avec 2 ouvertures sur le balcon, très belle cheminée en marbre blanc, une chambre en alcôve ouverte sur séjour par une verrière, cuisine équipée entièrement neuve et aménagée, salle de bains et toilettes séparées
Un grenier privatif accompagne l'appartement.
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce petit bijou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dernier étage t2 43m2 + balcon rue edouard herriot lyon 2
358 000 €