Toulousaine de caractère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité
Située à moins de 5 minutes de Verdun sur Garonne, cette belle maison fin 19ème est composée :
- au rez-de-chaussée : 1 grand et lumineux séjour traversant de 48 m2 avec insert ouvrant sur une belle terrasse en travertin exposée Sud-Est, une cuisine indépendante, une salle de bain et 2 chambres dont une grande de 28m2 pouvant être divisée en 2 pour créer une troisième chambre supplémentaire ainsi qu'un grand cellier et une buanderie.
- au premier étage : un élégant pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés
A l'extérieur vous découvrirez un beau jardin arboré sur une parcelle de 1895m2 avec piscine et arrosage automatique intégré. De plus un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voitures se situe à l'abri des regards derrière la maison.
La maison est située à 3 minutes du collège de Verdun sur Garonne et à moins de 10 minutes de toutes les commodités (supermarchés, école, centre village avec tous ses petits commerces).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 423 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Située à moins de 5 minutes de Verdun sur Garonne, cette belle maison fin 19ème est composée :
- au rez-de-chaussée : 1 grand et lumineux séjour traversant de 48 m2 avec insert ouvrant sur une belle terrasse en travertin exposée Sud-Est, une cuisine indépendante, une salle de bain et 2 chambres dont une grande de 28m2 pouvant être divisée en 2 pour créer une troisième chambre supplémentaire ainsi qu'un grand cellier et une buanderie.
- au premier étage : un élégant pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés
A l'extérieur vous découvrirez un beau jardin arboré sur une parcelle de 1895m2 avec piscine et arrosage automatique intégré. De plus un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voitures se situe à l'abri des regards derrière la maison.
La maison est située à 3 minutes du collège de Verdun sur Garonne et à moins de 10 minutes de toutes les commodités (supermarchés, école, centre village avec tous ses petits commerces).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 423 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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Référence: VM1177-INNOVEIMMO
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 246m² à verdun-sur-garonne
535 000 €