Pavillon de plain-pied, 3 chambres avec jardin

CEPOY (45120) à deux pas de l'arrêt de bus pour la ligne 2 menant à la Gare de Montargis, dans un environnement calme et résidentiel, noous vous présentons ce charmant pavillon de plain pied bâti en 1975 sur vide sanitaire et edifié sur une parcelle de terrain close de 1100m2. Il offre environ 90m² habitables et se compose d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 35m² chauffé par poêle à granulés et ouvrant sur la terrasse orientée à l'ouest, cuisine séparée (à rafraîchir), salle d'eau récente avec douche à l'italienne, w.c séparé et trois chambres de 9m², 13,50m² et 13,90m². Garage attenant d'environ 35m² avec porte motorisée comprenant un cellier. Chauffage par radiateurs électriques programmables, huisseries en pvc double vitrage, volets roulants connectés, fibre optique, poêle à granulés de 2022, électricité refaite + toute l'isolation de la maison, assainissement collectif à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin verdoyant, entièrement clos. NE TARDEZ PAS À VENIR VISITER CE BIEN ! Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au [Coordonnées masquées] ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au [Coordonnées masquées] (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114935) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/