Maison 170m² à cusy

Sous compromis : Entre Aix Les Bains et Annecy, Maison contemporaine comprenant 6 Pièces.
Située au calme, découvrez cette villa récente, extrêmement lumineuse de 6 pièces, disposant d'une vue dégagée.
A proximité de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 5 Km de l'A41 (Aix-Annecy-Genève).

De plain pied, une immense pièce à vivre de 63m² comprenant un espace salon s'ouvrant sur la terrasse et une salle à manger avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Également de plain pied, une suite parentale avec une chambre donnant sur la terrasse, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé.

A l'étage, une grande mezzanine toute vitrée accueillant un bureau, puis trois chambres disposant chacune de son propre dressing séparé, une salle d'eau et un WC.

Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme: chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux, assuré par une pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants électriques, de très nombreux rangements.
Le sous-sol comprenant une salle de sport, une cave de stockage de 23m² et une cave à vin.

Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 120m² avec piscine enterrée de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur.
Un double garage indépendant avec atelier de 47m² équipé de portes motorisées.
Économique en énergie, cette maison est classée A en DPE et en GES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002