Marseille 4eme t3 / t4 77m²

Pour toutes demandes de visites ou d'information contacter M Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.21.63 par téléphone ou SMS. L'agence Laforêt des 5 avenues est heureuse de vous présenter en exclusivité dans le 4eme arrondissement, secteur 5 Avenue / Blancarde, ce grand appartement T3 de 77m² situé au 2eme étage d'une copropriété semi récente, gérée et bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée distribuant d'une part le coin jour avec: une cuisine avec loggia, un séjour avec terrasse et un dressing. D'autre part le coin nuit avec: deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Vous découvriez aussi en annexe une grande cave. Les + : TRAVERSANT NORD-SUD / LUMINEUX / VUE OUVERTE / PAS DE VIS-A-VIS / A RAFRAICHIR / CLIMATISATION REVERSIBLE / BON ETAT GENERAL / PERFORMANCE ENERGETIQUE "C" / PROXIMITE TRANSPORT COMMUN / TERRASSE / BEAUX VOLUMES / WC INDEPENDANT / POSSIBLE CONFIGURATION T4. Taxe foncière 1216 euros charge de copropriété 125.66 euros / mois ( : assurance de copropriété, ménage, eau froide, entretien ascenseur, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien, honoraire syndic professionnel). Mentions légal: Prix 200000 euros Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 718 , agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N°ADEME : 2413E3663822W copropriété composée de 80 lots dont 56 lots d'habitation pas de procédure en cour diagnostique DPE classe D189 kWh/m²/an 24kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 950 euros et 1330 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1507 euros. THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .