Appartement, saint-genis-laval, 3 pièces, 59 m2

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 87 ans. A Saint-Genis-Laval, Appartement de Type 3 d'environ 59 m², au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Egalement un galetas au 9ème étage, à usage de cave, ainsi qu'une place de parking privative. L'appartement est actuellement loué 643 euros/mois hors charges. Début du Bail : 18/12/2020 et renouvelé le 17/12/2023 Pour information : la locataire actuelle est protégée par son bail jusqu'en décembre 2029. On ne peut donc pas habiter le logement jusqu'à cette date, sauf départ volontaire de la locataire. BOUQUET : 62 400 EUROS Honoraires d'agence inclus RENTE VIAGÈRE : 1 055 EUROS/mois Révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - Hors tabac Valeur du bien s'il était vendu en vente traditionnelle : 155 000 EUROS Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 13 000 EUROS Charges de copropriété : 143 euros/mois (dont 93 euros de charges locatives récupérables qui comprennent le chauffage et la consommation d'eau). Taxe foncière : 813 euros (dont 107 euros de taxes d'ordures ménagères à la charge du locataire) Intérêt de l'investissement : - vous encaissez les loyers dès l'acquisition, - pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer, Nombre de lots de copropriété : 424 dont 140 à usage d'habitation REF 20VL157 DPE : D CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 424 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1714 euros.