Maison 133m² à begles

Découvrez cette charmante maison ancienne à rafraîchir à Bègles, une adresse de choix pour ceux qui recherchent le charme d'antan avec une touche de modernité.

Avec une surface habitable de 133 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à ses ouvertures en bois et PVC, et son exposition Sud-Ouest. Le séjour de 30 m² est le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une dimension majestueuse à chaque pièce.

Le jardin de 261 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées sur votre terrasse, entouré de verdure et de fleurs.

Cette maison, à rafraîchir, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Une fois rénovée, elle deviendra une véritable perle rare, alliant charme et modernité.

En termes de commodités, vous serez à 10 minutes à pied de plusieurs écoles, crèches et commerces de proximité. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la proximité de plusieurs restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture.

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Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.