Votre agence Nestenn vous propose une maison individuelle d'exception, d'une surface de 258 m², située à Lachambre , qui allie confort moderne et charme bucolique dans un cadre paisible , sans vis à vis, proche de Saint-Avold. Entourée de nature, elle bénéficie d'une domotique avancée pour un mode de vie plus pratique et connecté. Parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et spacieux, elle offre de belles prestations avec des matériaux haut de gamme, des espaces lumineux, et un jardin magnifiquement aménagé. En rez de chaussée, la priorité est donné à votre espace de vie très spacieux et lumineux, une cuisine moderne, entièrement équipée / aménagée .A noter un plafond cathédrale au niveau de la salle à manger .La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau indépendante , ainsi qu'une suite parentale pourvue d'une salle de bains. A l'étage, vous disposez d'une mezzanine à utiliser selon votre projet ainsi qu'un bureau avec une belle vue sur le parc . Le sous sol est complet, carrelé avec un garage prévu pour 3 voitures ainsi qu'une cave à vins. Le jardin de 52 ares, vous propose des équipements de loisirs et de détente de très haut de gamme avec une grande terrasse , orientée plein sud et agrémentée d'une pergola bioclimatique, une piscine chauffée "magiline" ( 10 m / 4.5m) avec un abri "Venus". A noter une petite dépendance pour y stocker votre matériel d'entretien). Cette propriété , de standing, est parfaitement adaptée pour vous qui cherchez un bien alliant tranquillité et modernité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous contacter : Nestenn Immobilier [Coordonnées masquées] Thibault Nemeth (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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