Découvrez cette superbe propriété édifiée sur les hauteurs dominantes de Maurens, offrant une vue panoramique imprenable. Érigée sur une parcelle de près de 1,5 hectare, cette propriété comprend un ensemble bâti de 627 m², dont 497 m² d'un seul tenant, offrant de nombreuses possibilités de développement.
Potentiel Exceptionnel !
Cette propriété présente un potentiel incroyable pour divers projets. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le bien inclut deux lots habitables extensibles dans l'existant à rénover, ainsi que de vastes espaces qui peuvent être transformés en espaces de vie élégants et confortables.
Caractéristiques du Bâti :
Deux séchoirs spacieux, crèche pittoresque, pièces traditionnelles de caractère, ancien chai, éviers en pierre, cheminée, planchers en bois massif, pisé... de nombreux espaces portant l'histoire de ce bien à haut potentiel !
Combles aménageables en toitures apparentes offrant de nombreuses possibilités également (étendre significativement la surface utile et habitable, mansardes, mezzanines...) : un potentiel de transformation considérable.
Un Projet de Rénovation Unique :
La propriété est une véritable toile vierge, prête à être transformée en une demeure exceptionnelle. Avec des rénovations créatives, vous pouvez métamorphoser cet ensemble en une résidence de rêve. L'authenticité des structures et la beauté du cadre offrent une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.
Un Cadre Idéal :
Située au bout d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un point de vue magnifique sur les environs. La diversité du paysage, faite de bois et de prairies, s'ajoute au charme de cette propriété singulière. Elle est idéale pour divers projets, y compris l'élevage d'animaux ou la création de jardins, grâce à son terrain généreux et diversifié.
Ce bien d’exception offre un potentiel de développement immense dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l’opportunité de créer une demeure unique et de qualité, reflétant votre vision et votre style.
Toutes les photos ici: https://reseau-stormer.com/immobilier/maison-497m2-maurens/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1991.9€
Potentiel Exceptionnel !
Cette propriété présente un potentiel incroyable pour divers projets. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le bien inclut deux lots habitables extensibles dans l'existant à rénover, ainsi que de vastes espaces qui peuvent être transformés en espaces de vie élégants et confortables.
Caractéristiques du Bâti :
Deux séchoirs spacieux, crèche pittoresque, pièces traditionnelles de caractère, ancien chai, éviers en pierre, cheminée, planchers en bois massif, pisé... de nombreux espaces portant l'histoire de ce bien à haut potentiel !
Combles aménageables en toitures apparentes offrant de nombreuses possibilités également (étendre significativement la surface utile et habitable, mansardes, mezzanines...) : un potentiel de transformation considérable.
Un Projet de Rénovation Unique :
La propriété est une véritable toile vierge, prête à être transformée en une demeure exceptionnelle. Avec des rénovations créatives, vous pouvez métamorphoser cet ensemble en une résidence de rêve. L'authenticité des structures et la beauté du cadre offrent une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.
Un Cadre Idéal :
Située au bout d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un point de vue magnifique sur les environs. La diversité du paysage, faite de bois et de prairies, s'ajoute au charme de cette propriété singulière. Elle est idéale pour divers projets, y compris l'élevage d'animaux ou la création de jardins, grâce à son terrain généreux et diversifié.
Ce bien d’exception offre un potentiel de développement immense dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l’opportunité de créer une demeure unique et de qualité, reflétant votre vision et votre style.
Toutes les photos ici: https://reseau-stormer.com/immobilier/maison-497m2-maurens/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1991.9€
Référence: 85038962
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété à rénover à maurens
335 000 €