Appartement 92m² à marseille 4e arrondissement

l'agence ERA immo du parc vous propose un appartement de type T4 de 92m² et 76m² en loi carrez situé au coeur du 4ème arrondissement, sur la place Sébastopol. Ce logement, réparti sur deux niveaux, comprend trois chambres, offrant ainsi un espace de vie optimisé et fonctionnel cuisine ouverte. L'appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et dispose de la climatisation dans toutes les pièces .

Caractéristiques de l'appartement :

- Surface totale : 92m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir
- Confort : Climatisation installée
- Disposition : Espaces de vie bien agencés, optimisés pour un usage pratique
- Extérieur : balconnet de 2m²
- Possibilité d'aménager un extérieur supplémentaire

Avantages du secteur :

L'appartement est situé dans une zone dynamique et recherchée du 4ème arrondissement. La place Sébastopol est connue pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable.

- Commodités : Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boutiques, restaurants et cafés
- Éducation : Écoles et établissements scolaires accessibles à pied
- Transports : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers
- Loisirs et culture : Proximité de parcs, cinéma, centres culturels et installations sportives

Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi, ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité locative dans un secteur attractif. La qualité de vie offerte par ce quartier en fait une valeur sûre pour tout type de projet immobilier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr