Appartement 2 pieces- molsheim

BENEDIC ALSIMMO vous propose ce superbe appartement de 2 pièces de 40m² habitables (53 m² au sol), situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée. Une proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et gare, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Ce bien se compose d’un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, avec WC intégré.

L'appartement dispose également d'un garage privatif et d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
La copropriété, est saine et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L’eau chaude, l’eau froide, le chauffage sont inclus dans les charges.

Ce bien allie confort et praticité tout en offrant un emplacement privilégié proche des transports. Parfait en résidence principale ou un investissement locatif, il constitue une belle opportunité à saisir.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cœur de Molsheim.

DPE : D (249 kWh/an/m² )
GES : D( 49 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,
Charges réelles de copropriété : environ 457€ trimestriel.

12 lots principaux
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute l’équipe de BENEDIC – ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg. Vous pouvez nous contacter au [Coordonnées masquées].

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 158 000 € TTC
Honoraires 8 000 € TTC (soit 5,33 %)
Prix hors honoraires : 150 000 € TTC

Référence mandat : 1223