Maison 4 faces à Causse-et-Veyran – 103 m², dans un cadre naturel et calme.
Cette villa lumineuse et parfaitement exposée est un véritable cocon familial, située dans un environnement paisible et verdoyant.
* Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée en pierre, idéal pour des moments de convivialité.
- Cuisine équipée, ouverte sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air.
* Confort moderne : climatisation gainable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et fibre optique.
* Garage avec mezzanine, pratique pour le stockage ou le bricolage.
* Un extérieur accueillant et sécurisé.
* Terrain clos, paysagé et piscinable, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les loisirs.
* Jardin arboré, comprenant des arbres fruitiers et un olivier, idéal pour les amoureux de la nature.
* Terrasse ombragée, équipée d’un store, parfaite pour se détendre ou recevoir.
* Abris de jardin maçonné pour ranger les outils ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
** Un cadre de vie paisible et fonctionnel pour cette
agréable maison qui combine charme traditionnel et modernité, dans un cadre naturel privilégié.
Parfaitement adaptée pour une vie familiale, ou une résidence secondaire, elle offre tranquillité, espace et confort.
Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite.
TOUTES LES PHOTOS DU BIEN SUR :
https:///fr/vente/1/-maison-causses-et-veyran-34490 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au [Coordonnées masquées]
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* Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée en pierre, idéal pour des moments de convivialité.
- Cuisine équipée, ouverte sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air.
* Confort moderne : climatisation gainable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et fibre optique.
* Garage avec mezzanine, pratique pour le stockage ou le bricolage.
* Un extérieur accueillant et sécurisé.
* Terrain clos, paysagé et piscinable, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les loisirs.
* Jardin arboré, comprenant des arbres fruitiers et un olivier, idéal pour les amoureux de la nature.
* Terrasse ombragée, équipée d’un store, parfaite pour se détendre ou recevoir.
* Abris de jardin maçonné pour ranger les outils ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
** Un cadre de vie paisible et fonctionnel pour cette
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Parfaitement adaptée pour une vie familiale, ou une résidence secondaire, elle offre tranquillité, espace et confort.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Baisse de prix : gros potentiel : villa à la campagne - 4 pièces sur terrain clos et arboré de 620 m² piscinable - abri de jardi
235 000 €