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Villa d’exception la hume
— Gujan-Mestras 33470 —
1 463 000 €
191 m² / 700 m²
5 pièces
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MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa d’exception à La Hume - Un havre de paix entre mer et commodités.
Découvrez cette splendide villa située à La Hume, à quelques pas du littoral et à proximité immédiate des commerces. Cette propriété d’exception, alliant élégance et modernité, vous séduira par ses prestations soignées et rares.
D’une superficie généreuse, cette villa lumineuse est entièrement domotisée, vous offrant ainsi un confort de vie inégalé. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et d’un bureau qui peut facilement être transformé en espace de travail ou en chambre d’appoint. De plus, un studio indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour accueillir vos invités ou pour un usage locatif.
À l’extérieur, vous serez émerveillé par le jardin paysagé, véritable oasis de verdure, où vous pourrez profiter de moments de détente. La piscine à débordement, avec sa vue dégagée, est un véritable atout pour des journées ensoleillées. Les amateurs de pétanque apprécieront également le boulodrome, idéal pour des soirées conviviales entre amis ou en famille.
Le bien comprend également un garage carrelé et isolé, assurant un espace de rangement optimal et un accès facile à votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa d’exception à La Hume, alliant confort, modernité et proximité avec le bassin.
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Le bien comprend également un garage carrelé et isolé, assurant un espace de rangement optimal et un accès facile à votre véhicule.
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Référence: MZIBA1170
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d’exception la hume
1 463 000 €