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Charmante propriété en pierre avec maison d'amis et piscine!
— Champagne-Et-Fontaine 24320 —
325 000 €
238 m² / 2 950 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Cette charmante propriété en pierre est nichée dans un hameau tranquille. Elle se compose d'une maison principale avec une maison d'amis (possibilité gîte : sous réserve d'autorisation) et une belle piscine ; sur un beau terrain d'un peu moins de 3000m² en total.
La maison principale était autrefois une grange, et a été convertie avec beaucoup de goût et charme. Le rez-de-chaussée offre un logement spacieux, avec un salon de plus de 70 m² avec une belle cheminée et un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger et une belle chambre à coucher au rez-de-chaussée.
Au premier étage : deux autres chambres doubles et une salle de douche/WC ; avec un coin bureau confortable sur la mezzanine.
La ferme d'origine, aujourd'hui la maison d'amis, comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine, une salle de douche avec WC et un spacieux salon-salle à manger. Au premier étage : deux belles chambres à coucher et une salle de bains.
Le grand jardin est entièrement clos et privé et dispose d'une dépendance d'environ 50m².
La piscine et la terrasse sont idéalement orientées pour profiter du soleil toute l'après-midi et le soir.
Une cour gravillonnée à l'avant de la propriété peut accueillir plusieurs voitures.
Une visite s'impose pour apprécier le charme et le caractère de cette magnifique propriété en pierre !
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
La maison principale était autrefois une grange, et a été convertie avec beaucoup de goût et charme. Le rez-de-chaussée offre un logement spacieux, avec un salon de plus de 70 m² avec une belle cheminée et un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger et une belle chambre à coucher au rez-de-chaussée.
Au premier étage : deux autres chambres doubles et une salle de douche/WC ; avec un coin bureau confortable sur la mezzanine.
La ferme d'origine, aujourd'hui la maison d'amis, comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine, une salle de douche avec WC et un spacieux salon-salle à manger. Au premier étage : deux belles chambres à coucher et une salle de bains.
Le grand jardin est entièrement clos et privé et dispose d'une dépendance d'environ 50m².
La piscine et la terrasse sont idéalement orientées pour profiter du soleil toute l'après-midi et le soir.
Une cour gravillonnée à l'avant de la propriété peut accueillir plusieurs voitures.
Une visite s'impose pour apprécier le charme et le caractère de cette magnifique propriété en pierre !
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0077069
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante propriété en pierre avec maison d'amis et piscine!
325 000 €