Immeuble 673 m2 pour investisseur - Rentabilité 9.5%
Immeuble en pierre RDC + 2 étages - 13 Lots loués du Studio au T4 Duplex.
RDC : 3 T3 de 58 à 85m2 dont un avec terrasse privative.
1 étage : 2 Studios - 1 T1 - 3 T3 - de 22 à 58 m2
2 étages : 2 T2 dont 1 Duplex - 1 T3 Duplex - 1 T4 Duplex - de 57 à 78m2
Immeuble classé DPE C - Appartements classés C ou D.
Différents travaux et améliorations faits depuis 2020.
Double vitrage PVC acoustique récent sur l'ensemble des menuiseries.
Chauffage individuel gaz – VMC commune.
Parkings privatifs à l'arrière : 16 Places.
Revenus fonciers : 73 449€/an avec Charges - 68 000€/an Brut.
Superficie : 673.50 m2 Carrez - 750 m2 avec les parties communes.
Pas de mise en copropriété.
Ce bien est détenu par une SCI. possibilité de rachat de cette SCI avec son prêt très intéressant au taux de 0.99% capital restant à rembourser de 487 103€ jusqu'en 08/2040.
Pas de gros travaux à prévoir.
Consommation conventionnelle : 111 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 8 516 € et 11 522€ par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 6834€
Prix : 770 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial indépendant (EI) Contact commercial privilégié : Xavier DREWNOWSKI [Coordonnées masquées]
Immeuble en pierre RDC + 2 étages - 13 Lots loués du Studio au T4 Duplex.
RDC : 3 T3 de 58 à 85m2 dont un avec terrasse privative.
1 étage : 2 Studios - 1 T1 - 3 T3 - de 22 à 58 m2
2 étages : 2 T2 dont 1 Duplex - 1 T3 Duplex - 1 T4 Duplex - de 57 à 78m2
Immeuble classé DPE C - Appartements classés C ou D.
Différents travaux et améliorations faits depuis 2020.
Double vitrage PVC acoustique récent sur l'ensemble des menuiseries.
Chauffage individuel gaz – VMC commune.
Parkings privatifs à l'arrière : 16 Places.
Revenus fonciers : 73 449€/an avec Charges - 68 000€/an Brut.
Superficie : 673.50 m2 Carrez - 750 m2 avec les parties communes.
Pas de mise en copropriété.
Ce bien est détenu par une SCI. possibilité de rachat de cette SCI avec son prêt très intéressant au taux de 0.99% capital restant à rembourser de 487 103€ jusqu'en 08/2040.
Pas de gros travaux à prévoir.
Consommation conventionnelle : 111 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 8 516 € et 11 522€ par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 6834€
Prix : 770 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial indépendant (EI) Contact commercial privilégié : Xavier DREWNOWSKI [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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770 000 €