Appartement 45m² à lyon 3e arrondissement

Opportunité à saisir ! Magnifique Appartement 2 pièces dans le 3ème arrondissement de Lyon à 10 minutes à pied de Part-dieu

Construit dans les années 2000, ce bien en très bon état offre une surface habitable de 45m² ainsi qu'un balcon sans vis à vis de 7,5m2. Vous serez séduit par le haut standing et la sécurité qu'offre cette résidence de choix, parfaits pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également un garage fermé en sous sol et une cave.

Sa localisation idéale à deux pas des transports en commun, de la Gare Part-Dieu et des écoles vous offrira tout le confort nécessaire à la bonne réalisation de vos projets.

L'appartement est agencé avec goût et la cuisine est aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une exposition Sud / Sud-Est et d'un chauffage électrique vous assurant luminosité optimale et confort.

Ce bien vous réservera de belles surprises notamment avec sa piscine commune accessible uniquement par les habitants de la résidence ainsi que l'état impeccable des communs entretenus régulièrement.

En plus de tout ces services le montant des charges réduit représentera un avantage supplémentaire indéniable pour un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette occasion, venez vite visiter cet appartement qui réunit toutes les atouts pour vous séduire !

Garage en sus

Cet appartement à Lyon vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr