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Nice/coeur carré d'or studio rénové proche mer immeuble bourgeois
— Nice 06000 —
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Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.
Situé en plein coeur de ville dans le carré d'or, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur.
Superbe studio de 35 m2 convertible en 2 pièces, bénéficiant d'un ensoleillement optimum de par sa double exposition sud/ouest.
Luxueusement rénové dans un style contemporain, climatisation réversible intégrée, parquet massif, doubles vitrages, belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il se compose comme suit :
entrée, espace séjour avec 4 grandes fenêtres dont 2 bows-windows, cuisine ouverte équipée, salle de douche/toilettes.
Copropriété de 18 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier[Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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